מגרשים בקרית טבעון במכרז או פרטי

מגרשים בטבעון ובפריפריה הבתים הפרטיים בטבעון צמודי מגרשים גדולים שחולקו לאחר קום המדינה לבית בודד עם 2500 מ"ר וליחידה בדו משפחתי הוצמד 1250 מ"ר קרקע אלא מגרשים גדולים שמנהל מקרקעי ישראל תכננה את הטאבה בטבעון הוותיקה ובקריית עמל הוותיקה יותר . כל בתי הקרקע הפרטיים שייכים למנהל מקרקעי ישראל ואף נבנו בניינים רוויים שנבנו ע"י חברות פרטיות שקנו את המגרשים ממנהל מקרקעי ישראל. הרחובות בטבעון הם מעגליים חד סטריים והשמות שניתנו להם ברובם על שם סוגי פרחים ועצים כגון רח' הדגניות רח' השושנים רח' אמנון ותמר רח' הרקפות רח' הנוריות ועוד. משרד אלוני טבעון היה ממוקם אף הוא בכיכר ברחוב השקדים ועבר לאחרונה לרחוב אלונים . קרית חרושת שהיא חלק בלתי נפרד מטבעון השייכת לאותה רשות מקומית בצד הדרומי של טבעון אשר קרובה ליציאה לכיוון תל-אביב נמצאת גבעה יפיפייה המשקיפה להרי הכרמל ולעמק יזרעאל המגרשים בקרית חרושת הם ברובם אדמות פרטיות טאבו וחלק קטן מהקרקעות שייכות למנהל מקרקעי ישראל הטאבה היא מגרשים בגודל של דונם או 730 מ"ר לדו משפחתי, לא מזמן המועצה המקומית קריית טבעון החלה בתוכנית של תכנון האזור ויצרה איחוד וחלוקה של המגרשים הפרטיים ואדמות מנהל. אחוזי הבנייה המותרים בקריית חרושת הם 44% בשתי קומות נטו מגודל המגרש זהו אזור הררי יפיפה עם נוף פתוח לשדות מוריקות כביש 6 יעבור בסמוך לקריית חרושת לאזור התישבי ונגישות למרכז הארץ תהייה קצרה יותר. עלות הבתים הפרטיים החדשים הם כ 1,700,000 שח' לבית צמוד קרקע הבנוי כ 180 מ"ר מחיר מגרש טאבו פרטי לבניית בית בודד הוא רק 700,000 שח' ומגרש לדו משפחתי עולה רק 550,000 שח' מאחר שהמגרשים תלולים ודורשים פיתוח , חלק מהבתים נבנו עם מעלית פתרון אידיאלי המשלב נוף מדהים עם איכות חיים. חברת רסקו רכשה לפני כ 20 שנה כמות גדולה של מגרשים ממנהל מקרקעי ישראל ומאפוטרופוס הכללי ובנתה לפני 5 שנים שכונות ברמה בינונית ובמחיר השווה לכל נפש משרד התיווך אלוני טבעון משווק מגרשים לבנייה לפרטיים בקרית חרושת וליזמים וברשותה פרוייקטים חדשים המוצעים למכירה במחירים אטרקטבים.

כוכי אלוני

בתים בטבעון

מגרשים בטבעון ובפריפריה הבתים הפרטיים בטבעון צמודי מגרשים גדולים שחולקו לאחר קום המדינה לבית בודד עם 2500 מ"ר וליחידה בדו משפחתי הוצמד 1250 מ"ר קרקע אלא מגרשים גדולים שמנהל מקרקעי ישראל תכננה את הטאבה בטבעון הוותיקה ובקריית עמל הוותיקה יותר כל בתי הקרקע הפרטיים שייכים למנהל מקרקעי ישראל ואף נבנו בניינים רוויים שנבנו ע"י חברות פרטיות שקנו את המגרשים ממנהל מקרקעי ישראל. הרחובות בטבעון הם מעגליים חד סטריים והשמות שניתנו להם ברובם על שם סוגי פרחים ועצים כגון רח' הדגניות רח' השושנים רח' אמנון ותמר רח' הרקפות רח' הנוריות ועוד. משרד אלוני טבעון היה ממוקם אף הוא ביבר ברחוב השקדים ועבר לאחרונה לרחוב אלונים קרית חרושת שהיא חלק בלתי נפרד מטבעון השייכת לאותה רשות מקומית בצד הדרומי של טבעון אשר קרובה ליציאה לכיוון תל-אביב נמצאת גבעה יפיפייה המשקיפה להרי הכרמל ולעמק יזרעאל המקרשים בקרית חרושת הם ברובם אדמות פרטיות טאבו וחלק קטן מהקרקעות שייכות למנהל מקרקעי ישראל הטאבה היא מגרשים בגודל של דונם או 730 מ"ר לדו משפחתי, לא מזמן המועצה המקומית קריית טבעון החלה בתוכנית של תכנון האזור ויצרה איחוד וחלוקה של המגרשים הפרטיים ואדמות מנהל. אחוזי הבנייה המותרים בקריית חרושת הם 44% בשתי קומות נטו מגודל המגרש זהו אזור הררי יפיפה עם נוף פתוח לשדות מוריקות כביש 6 יעבור בסמוך לקריית חרושת לאזור התישבי ונגישות למרכז הארץ תהייה קצרה יותר. עלות הבתים הפרטיים החדשים הם כ 1,700,000 שח' לבית צמוד קרקע הבנוי כ 180 מ"ר מחיר מגרש טאבו פרטי לבניית בית בודד הוא רק 700,000 שח' ומגרש לדו משפחתי עולה רק 550,000 שח' מאחר שהמגרשים תלולים ודורשים פיתוח , חלק מהבתים נבנו עם מעלית פתרון אידיאלי המשלב נוף מדהים עם איכות חיים. חברת רסקו רכשה לפני כ 20 שנה כמות גדולה של מגרשים ממנהל מקרקעי ישראל ומאפוטרופוס הכללי ובנתה לפני 5 שנים שכונות ברמה בינונית ובמחיר השווה לכל נפש משרד התיווך אלוני טבען משווק מגרשים לבנייה לפרטיים וליזמים וברשותה פרוייקטים חדשים המוצעים למכירה במחירים אטרקטבים

aloni-tivon@co.il
לינק

בית נאה – כלים נאים מרחיבים דעתו של האדם

בית נאה – כלים נאים מרחיבים דעתו של האדם "שלשה מרחיבין דעתו של אדם אלו הן דירה נאה ואשה נאה וכלים נאים" (ברכות פ'-ט) אך לא כתוב באיזה גודל בית אנו נדאג ונתאים את הצרכים שלנו, אשר גם הם משתנים במהלך השנים. שאנו סטודנטים אנו מחפשים דירת חדר או סטודיו, וכשמתחתנים אנו מסתפקים ב 3 חדרים . כשנולדים ילדים נרצה להגדיל הבית ל 4 חדרים ויותר תלויי בגודל המשפחה . בגילאי ה- 50 שוב כשהילדים פורחים מהקן ועוזבים את הבית לטובת מגורים באוניברסיטה או אם חברה, או לחו"ל . כך שהסבירות שניצול כל ה חדרים בבית שוב יהיה מינימלי ברוב המקרים רק בסופי שבוע, ואין הצדקה להחזיק בבתים ענקיים ולשלם עבורם ארנונה גבוה חימום,קירור, תחזוקת הבית ברמה טובה ניקיון ועוד. זה הזמן לחשוב על שינוי והתחדשות . לפנינו מספר אופציות אפשרות אחת למכור הבית ולעבור למגורים מתאימים אחרים.עלויות המעבר מעט יקרה אך תחסכו זמן ולא כל אחד מסוגל לשאת את תקופת השיפוצים והתעסקות עם תכנון והבנה עמוקה של ראיה מרחבית לאייך יראה הבית בסוף התהליך, בקניית בית הכול מוחשי יותר ופשוט יותר. אופציה שנייה לשפץ את הבית הקיים לחלק אותו לפי הצרכים שלנו לחדש אותו ולהכניס אור במקומות הנכונים כך שיהיה לנו נעים לגור בו.וליצור מהמרחב הנוסף יחידה עצמאית לאורחים או להשכרה, כמובן בעזרת אדריכל מתכנן שיעזור לנו בייעוץ עם ניצול מכסימלי של הקיים ויגיש התוכניות לאישור. היתרון בשיפוץ הוא שאתם לא צריכים להחליף את הסביבה שאתם אוהבים ורגילים אליה. שדרוג הבית אף יעלה את מחירו בבוא הזמן שתרצו למוכרו כך שעלויות השבחה של הנכס יהיו קטנות יותר ממעבר לבית אחר. עלויות של מיסים והיטלים בשיפוץ בית הם קטנות יותר מאחר ואין צורך לשלם לעורך דין במכירה ובקניה וחסכון גם של עלויות למתווך בחלק מהמקרים, כאשר משדרגים את הבית ומשביחים אותו העלויות לרשויות ,כגון מועצה ,מנהל מקרקעי ישראל הם קטנות יותר מאשר בניית בית חדש או קניית בית חלופי. לבעלי מגרשים גדולים ניתן ומומלץ להשאיר הבית הישן עם אפשרות לשדרוג קטן להשכיר אותו ולבנות ביתרת המגרש ובכך תחסכו מיסים משמעותיים ולא תצטרכו לשלם מס שבח. יחד עם זאת תצטרכו לשלם היטל השבחה למועצה המקומית ודמי היתר למנהל מקרקעי ישראל מומלץ היום לבנות או לשדרג מאחר ויש המון חידושים ופתרונות יצירתיים בענף הבניה,עם איכויות מדהימות של איטום , חלונות כפולים שיפחיתו רעש מהסביבה ויאטמו מפני חום וקור, ריצופים יפהפיים, פיתרונות אינסטלציה עם חשיבה של חסכון במים ומיחזורם,דק מעץ במרפסת שיכול להוסיף המון לחמימות הבית, וכמובן צבעים חמימים ויפים, כל זאת יפנקו אותנו ויתנו לנו סיפוק והרגשה של התחדשות נהדרת. אשמח לייעץ לכם ולהמליץ לכם באופן אישי , אנו נמליץ לכם על בעלי מקצוע אמינים ומקצועיים שיעזרו לכם במימוש חלום זה. לרשותכם תמיד, כוכי אלוני אלוני טבעון, 0522798493

ברכות נז ב
לינק